Das bekommen Sie für Ihre bisherige Immobilie.

Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.

haus-kaufen-nuernberg-roethenbach-einfamilienhaus-garten.jpg

Haus kaufen in Nürnberg-Röthenbach Ost

Unterm Blätterdach:
   Einfamilienhaus
mit viel Platz für 
   Ihre Wünsche

90451
Nürnberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilien- und Reihenhäusern in Röthenbach-Ost. Für Ihre Kinder gäbe es also viele Spielkameraden in der direkten Nachbarschaft. Ins Nürnberger Zentrum sind es gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (EG, DG) plus Keller und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung auch für mehrere Generationen. So gibt es im Dachgeschoss einen komplett ausgebauten Wohnbereich. Oder Sie nutzen diese Zimmer für die individuellen Wünsche Ihrer Familienmitglieder (z.B. Spiel- und Fernsehzimmer). 

Eine Besonderheit ist die Terrasse hinterm Haus. Eingerahmt von Bäumen sitzen Sie hier sehr geschützt und genießen die Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es vor dem Haus einen Garten mit einem markanten Baum und vielen Sträuchern. Alles wartet nur auf Ihren grünen Daumen. 

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das könnten Sie entweder im kleineren Rahmen machen (z.B. neue Fußbodenbeläge, Wandanstrich und neue Bäder) oder als Komplettsanierung inkl. energetischer Maßnahmen und Grundrissanpassungen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Handwerkernetzwerk.

Weitere Details zum Haus:

  • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

  • Küche mit angrenzendem Essbereich

  • Tageslichtbad im EG und DG

  • Gäste-WC im EG

  • zweiter Wohnbereich im DG

  • Hobbyraum im Keller

  • Zentralheizung (Holzpellets)

  • Außenjalousien

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

ca. 176

7,5

reserviert

550.000

2 Etagen plus Keller

charmanter Garten

sanierungsbedürftig

10 Min. zur S-Bahn

02

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: 90451 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 176,70 m² + ca. 89 m² Nutzfläche (Keller)

Zimmer: 
EG 4,5 + Küche + Bad +WC | DG 3 + Bad | KELLER 3 Kellerräume (u.a. Hobbyraum)

Etagen: 2 + Keller
Grundstücksgröße: ca. 335 m²
Baujahr: 1976

Zustand: sanierungsbedürftig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: reserviert

Parken: Stellplatz
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 150 kWh/m²a, E, Holzpellets, BJ 1976


 

Kaufpreis: 550.000,- €

Käuferprovision: 2,75 % (inkl. 19 % MwSt.)

Blick ins Haus

04

03

Lage

Lage des Hauses

das Umfeld?
  überzeugt!

Der Stadtteil Röthenbach bei Schweinau befindet sich nur 20 Minuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Auf der einen Seite wird er begrenzt durch den Faberwald und auf der anderen Seite durch die Südwesttangente und den Kanal. In Röthenbach bei Schweinau und im benachbarten Eibach findet sich alles, was man fürs tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants uvm. Zur S-Bahn-Station Eibach sind es nur 10 Minuten zu Fuß.

03

Kontakt

Jetzt Exposé anfordern!