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Grundstück kaufen in Nürnberg-Laufamholz
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Dieses Grundstück in Nürnberg-Laufamholz bietet privaten Bauherren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Grundlage für neue Wohnideen. Der abbruchreife Altbestand (Einfamilienhaus) schafft Raum für einen bewussten Neustart, die Lage an der Laufamholzstraße sorgt für eine gute Anbindung ins Nürnberger Zentrum, nach Schwaig und das östliche Umland. Nach hinten eröffnet das Grundstück wertvollen Platz für Garten- und Außenflächen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.212 m² und wird nach aktueller Planung vor dem Verkauf geteilt. Steht diese Teilung Ihrem Vorhaben im Weg, können Sie den übrigen Anteil ebenfalls erwerben. Mehr dazu im Exposé.
Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB und muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem Wohnhäuser mit zwei Vollgeschossen sowie teilweise ausgebauten Dachgeschossen. Der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaufläche aus. Eine final belastbare Aussage zur konkreten Bebaubarkeit kann eine Bauvoranfrage geben.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90482
Nürnberg
ca. 900m²
379.000
Baugrundstück
bebaut (Abrisshaus)
Bebauung nach §34 BauGB
gefragte Wohnlage
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90482 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Grundstücksgröße: ca. 900 m² (Gesamtgrundstück ca. 1.212 m²)
Bebauung: bebaut (abbruchreifes Einfamilienhaus)
Erschließung: voll erschlossen
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 379.000 €
Käuferprovision: 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Lage des Grundstücks
das Umfeld?
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Der Nürnberger Stadtteil Laufamholz ist grün und gleichzeitig gut angebunden. Die Pegnitzauen befinden sich praktisch vor der Haustür, auch weitläufige Waldflächen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Kita, Schule, Sportangebote und Gastronomie gibt es in der näheren Umgebung. Zur S-Bahn-Station Laufamholz sind es ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 14 Minuten zu Fuß; von dort fahren Sie in wenigen Stationen zum Nürnberger Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Mögeldorf, Wöhrder See, Schwaig und Behringersdorf liegt ebenfalls ums Eck.
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