Mietwohnungen in Nürnberg-St. Jobst

Erstbezug:
   Sanierter
Altbau

Im begehrten Nürnberger Osten entstehen derzeit in einem Altbau charmante Mietwohnungen, die aufwändig saniert werden. Die Lage überzeugt mit nur 10 Gehminuten zum Wöhrder See und einer sehr guten Anbindung ins Nürnberger Stadtzentrum. Hier trifft historisches Flair auf urbane Lebensqualität.

Die insgesamt 13 Wohnungen und ein Gewerbe-Loft verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus, die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Alle Wohnungen sind über das jeweilige helle Treppenhaus erreichbar. Teile des ursprünglichen Treppenhauses wie z.B. die Fliesen und der Handlauf werden erhalten und um neue Holzstufen ergänzt. Beim Betreten des Hauses werden Sie also schon von einem sehr behaglichen Ambiente empfangen. Die Wohnungen sind nicht weniger ansprechend gestaltet und wirklich etwas besonders in Nürnberg.

Weitere Details zu LOEHNER9:

  • mit Balkon (außer zwei Wohnungen im EG)
  • hochwertige Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung und Fischgrätparkett
  • EBK in einigen Wohnungen gegen Aufpreis möglich (s. Tabelle)
  • besondere Wohnungstypen wie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Maisonette mit zwei Balkonen und Loft-Apartment
  • begrünter Innenhof mit Fahrrad-Abstellplatz
  • Wärmepumpe
  • Solar am Dach und an den Balkonen (Mieterstrommodell)

90491
Nürnberg

26m² -114m²

1-3,5

N

kernsanierter Altbau

N

größtenteils mit Balkon

N

hochwertig und modern

N

nahe Wöhrder See

vermietet
h

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Löhnerstraße 9, 90491 Nürnberg
Wohnungen: insgesamt 13
Wohnflächen:
1 Zimmer ca. 26 m² (Apartment) und ca. 58 m² (Loft)
2 Zimmer ca. 80 m² (Dachgeschosswohnung)
3 Zimmer ca. 65 m² – ca. 70 m²
3,5 Zimmer ca. 114 m² (Maisonette)

Etagen: Vorderhaus 6 (EG, 1.-4. OG, DG) Hinterhaus 3 (1. OG-3. OG)
Stellplatz: nein
Aufzug: nein

Zustand: saniert (Erstbezug)
Verfügbarkeit: vermietet
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 27,9 kWh/m²a, A+, Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe), BJ 1910

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Blick in den Altbau

Lage der Mietwohnungen

das Umfeld?
 überzeugt!

Die Altbauwohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil St. Jobst im Osten Nürnbergs, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt. Auch die Wöhrder Wiese – der weitläufige, grüne Erholungsbereich an der Pegnitz mit Biergarten ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem punktet St. Jobst mit einer guten Anbindung (Auto, Tram) ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

  • ca. 8 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad)
  • ca. 10 Min. (Tram) oder 9 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
  • ca. 6 Min. (Tram) zum Rathenauplatz
  • ca. 12 Min. (Auto) oder 20 Min. (U-Bahn) zum Flughafen