Wohnungskauf – 10 wichtige Unterlagen
Mit Checkliste durch den Unterlagendschungel
Wohnung kaufen in Nürnberg-Gärten h. d. Veste
neues Zuhause
Die Nürnberger Nordstadt führt die Lage-Wunschliste vieler Immobiliensuchenden an: Hier gibt es eine top Verkehrsanbindung (Auto, U-Bahn, Tram), ein urbanes Wohnumfeld mit allen wichtigen Anlaufstellen für den Alltag und den Stadtpark als grüne Ruheoase ganz in der Nähe. Die Eigentumswohnung liegt im 3. OG einer Wohnanlage mit Tiefgarage und begrüntem Innenhof. Die insgesamt 50 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Hauseingänge entlang der Pilotystraße.
Der Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier können Sie nachmittags und abends die Sonne und den Blick auf die gegenüberliegenden Altbauten genießen. Die Küche ist nur durch eine Schiebetür abgetrennt – so entsteht ein offenes Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und geht nach Osten. Auch hier gibt es einen Balkon: So können Sie Ihren Kaffee morgens in der Sonne im Bett oder draußen genießen. Ein Highlight ist auf jeden Fall der Blick in den begrünten Innenhof – eine grüne Idylle im städtischen Umfeld.
Weitere Details zur Wohnung:
• Zwei Balkone nach Osten und Südwesten
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• PVC, Linoleum und Fliesen
• Abstellraum
• Aufzug
• grüner Innenhof
• Kellerabteil
• Tiefgarage
Die Wohnung ist in einem altersgemäßen Zustand. Sie können z. B. das Bad und die Küche oder die Fußböden nach Ihrem Geschmack renovieren – müssen es aber nicht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Renovierung mit unserem Handwerkernetzwerk.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90408
Nürnberg
ca. 49 m²
2
182.500
Baujahr 1983
2 Balkone
TG-Stellplatz (Duplex)
als Kapitalanlage geeignet
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90408 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 48,74 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2 + Küche + Bad + AR + 2 Balkone
Etage: 3. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1983
Zustand: altersgemäß
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 133 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1983 (Wärmeerzeuger 2005)
Kaufpreis: 182.500 € zzgl. 12.500 € für TG-Stellplatz
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Gärten hinter der Veste – hier wohnen Sie nördlich der Nürnberger Innenstadt in einer beliebten Wohngegend. Der Stadtpark ist gleich ums Eck und lädt zum Entspannen oder Spazierengehen ein. Gleichzeitig gibt es vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulinarisch hat der Norden Nürnbergs einiges zu bieten: Viele angesagte Cafés, Restaurants und Kneipen befinden sich dort. Mit dem Auto und dem Friedrich-Ebert-Platz in der Nähe sind Sie außerdem (Tram und U-Bahn) sehr gut angebunden.
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