Wohnung kaufen in Nürnberg-Himpfelshof

Himpfelshof ist ein sympathischer Stadtteil am westlichen Rand der Altstadt, der durch viel Grün, schicke Altbauten und ein abwechslungsreiches Gastroangebot geprägt ist. In die Innenstadt sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören zwei weitere Wohnhäuser, jedoch sind sie weitestgehend wirtschaftlich voneinander getrennt. Parkplätze gibt es im gemeinsamen Innenhof bzw. in den Duplex-Garagen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige und helle Räume. An den 20 m² großen Wohn- und Essbereich grenzt eine Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens gemütlich Ihren Kaffee in der Sonne trinken und den schönen Ausblick auf die Altbauten und den alten Baumbestand von Himpfelshof genießen. Die Küche hat ein Fenster, das auf die Loggia geht – so können Sie sich auf kürzesten Weg mit Essen und Trinken versorgen und viel Zeit „draußen“ verbringen.

Das Schlafzimmer (15 m²) und das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (13,5 m²) sind gut geschnitten und gehen nach Westen. Vom Fenster aus blicken Sie in den Innenhof: Dort befinden sich Parkplätze, ein Sandkasten und eine Schaukel.

Weitere Details:

• Loggia nach Osten
• Tageslichtbad mit Wanne
• separates WC
• PVC und Fliesen
• Abstellraum
• Außenjalousien
• Kellerabteil
• 2 Stellplätze (Duplex-Parker)

Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Elektrik, Fußböden, Wände, tlw. Decken). Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerkernetzwerk.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!