Kapitalanlage-Check für Erstkäufer
So finden Sie die passende Eigentumswohnung
Wohnung kaufen in Fürther Südstadt
(U-Bahn)
ins Zentrum
Nur einen Katzensprung von der U-Bahn-Station Jakobinenstraße und damit nur 2 Minuten von der Fürther Innenstadt entfernt, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Zum Haus gehören 43 Wohnungen. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Parken können Sie oder Ihre Mieter ganz bequem in der Tiefgarage (Duplexparker).
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten: Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Sowohl das Wohnzimmer mit Kochbereich (ca. 20,5 m²) als auch das Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) sind sehr geräumig. Beide Zimmer haben einen Zugang auf den Südwest-Balkon. Dieser zeigt in den Innenhof des Mehrfamilienhauses.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Balkon nach Südwesten
- Laminat und Fliesen in Bad und Kochbereich (mit Küchenzeile)
- praktischer Abstellraum
- Bad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- teilweise Außenjalousien
- Kellerabteil
- Aufzug und TG-Stellplatz (Duplexparker)
- mögliche Mieteinnahmen: 630 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist in einem altersgemäßen Zustand. Vor einem Einzug bzw. Vermietung müssten die Wände neu gestrichen und Türen ausgetauscht werden.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90763
Fürth
ca. 55m²
2
182.000
Baujahr 1990
mit Südwest-Balkon
Aufzug und TG-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90763 Fürth (Genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 54,95 m² + Kellerabteil
Zimmer: 2 + Bad + AR + Balkon
Etage: 1. OG (mit Aufzug)
Baujahr: 1990
Zustand: altersgemäß
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 129 kWh/m²a, D, Gas, BJ 1990 (Wärmeerzeuger 1992)
Kaufpreis: 182.000 € zzgl. 12.500 € TG-Stellplatz
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick in die Wohnung
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Lage der Wohnung
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Die Fürther Südstadt ist nur eine kurze U-Bahn-Fahrt vom Stadtzentrum, dem Südstadtpark (ca. 10 Gehminuten) und dem Stadtpark (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad) entfernt. Vor Ort gibt es eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckern, Restaurants und Take-aways – sprich alles, was für den Alltag wichtig ist. Auch zu Fürths Blauer Halle, der Kofferfabrik, ins Kino oder Theater ist der Weg nie weit.
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