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Haus kaufen in Nürnberg-St. Johannis
Sanieren in
Ein Haus in St. Johannis – für viele Familien die absolute Wunschlage. Im Norden des Stadtteils, in einem familienfreundlichen Wohngebiet unterhalb des Nordwestrings, wartet ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus auf einen Neustart. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf Ihre Südwest-Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer). Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, der ebenfalls nach Südwesten zeigt. Auch das Familienbad liegt auf dieser Etage.
Ein großer Pluspunkt des Hauses ist das Zimmer im Dachgeschoss (ca. 17,5 m²). Sie können es als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Lese- oder Gästezimmer nutzen. Ein Wohnbeispiel sehen Sie in der Galerie.
Weitere Details zum Haus:
- Terrasse nach Südwesten
- Gartenhäuschen
- Balkon am Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fliesen, Laminat und Floor-Flex-Platten
- Hobbyraum im Keller
- Außenjalousien
- Außenstellplatz
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Elektrik, Fußböden, Wände, teilweise Fenster). Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerkernetzwerk.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
90419
Nürnberg
ca. 128m²
4,5
469.000
3 Etagen plus Keller
Studio im DG
sanierungsbedürftig
Außenstellplatz
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90419 Nürnberg (genaue Adresse im Exposé)
Wohnfläche: ca. 128,61 m² + ca. 50,38 m² Keller
Grundstücksgröße: ca. 172 m²
Zimmer: EG 1 + Küche + WC + AR + Terrasse + Garten | 1. OG 2,5 + Bad + Balkon | DG 1 (Studio) + unausgebauter Bereich | KG u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum
Etagen: 3 + Keller
Baujahr: 1971
Zustand: sanierungsbedürftig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 158,73kWh/m²a, E, Öl, BJ 1971 (Wärmeerzeuger 2009)
Kaufpreis: 469.000 € inkl. Außenstellplatz
Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
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Blick ins Haus
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Lage des Hauses
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Das Reihenhaus liegt im Norden von St. Johannis – mit guter Verkehrsanbindung ins Zentrum (Tram, U-Bahn, Bus), zum Hauptbahnhof und natürlich die umliegenden Stadtteile. In etwa 10 Minuten radeln Sie in den Pegnitzgrund. Auch die Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurz.
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