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Verkauf Eigentumswohnung in Nürnberg-Röthenbach

Den Faberpark
      ums Eck

90449
Nürnberg

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Nürnberg-Röthenbach, nur einen Katzensprung vom Faberpark entfernt. Der Weg in die Wohnung führt über eine kleine, begrünte Insel mit Sitzbänken - ein wirklich schönes Nachhausekommen! Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist damit nach ein paar Stufen erreichbar.

Die Wohnung teilt sich in zwei Bereiche auf: Vorne die Küche, ein weiteres Zimmer und das WC. Hinten zwei Schlafzimmer und das Bad. Das große Wohnzimmer ist das Bindeglied und sicherlich der Mittelpunkt für die ganze Familie. Größe und Schnitt des Wohnzimmers eignen sich ideal für die Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Außerdem schließt sich hier die Loggia mit Blick ins Grüne an.

Küche, Bad und WC sind in einem guten Zustand. Auch die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. Lediglich die Wände und Böden müssten also vor Ihrem Einzug renoviert werden. Weitere mögliche (aber nicht unbedingt notwendige) Maßnahmen wären z.B. der Austausch der Türen und der Elektroinstallationen. Mehr zum Thema Renovierung finden Sie im Exposé. 

Für das Grundstück besteht Erbbaurecht. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass Sie sich den Kaufpreis des Grundstücksanteils sparen und stattdessen eine niedrige Miete dafür bezahlen. Gerne erklären wir Ihnen die Details des Erbbaurechts im persönlichen Gespräch.

ca. 99

4

verkauft

mit Loggia

separate Küche

Bad mit Wanne und Dusche

gute Infrastruktur

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Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Fraasstraße 3, 90449 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4 + Küche + Bad + WC

Zustand: leicht renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: verkauft
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 83kWh/m²a, C, Nah-/Fernwärme, BJ 1968

Blick in die Wohnung

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Lage

Lage der Wohnung

das Umfeld?
  überzeugt!

Nürnberg-Röthenbach liegt im Westen Nürnbergs und bildet das Bindeglied zur Stadt Stein. Auf der einen Seite begrenzt durch den Faberwald und auf der anderen Seite durch den Main-Donau-Kanal ist der Stadtteil eingefasst von Ihren künftigen Spazier- und Joggingwegen. Besonders der weitläufige Park ist ein wunderbarer Ort zum Luftschnappen.

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