Wohnung kaufen in Röthenbach a. d. Pegnitz

Zuhause im
Nürnberger
Land

Wer eine Wohnung in Röthenbach kaufen möchte, findet hier mehr als nur vier Wände. Im idyllischen Landkreis Nürnberger Land gelegen, verbindet die Stadt Naturnähe und ein lebendiges Gemeindeleben mit kurzen Wegen nach Nürnberg (ca. 20 Min. mit der S-Bahn, ca. 30 Min. mit dem Auto, ).

Ob Sie ein neues Zuhause für sich, Ihre Familie oder eine Kapitalanlage suchen – wir haben aktuell zwei spannende Objekte im Angebot, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Das eine sind 18 Eigentumswohnungen in einem Neubau (BJ 2021) und das andere 24 Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (2009 kernsaniert).

Sie haben also die Wahl: Team Neubau oder Team Altbau?

Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz

Verkauf Eigentumswohnungen

Röthenbach a. d. Pegnitz | 2-3 Zimmer | ab 51 m² | ab 175.000 €

Verkauf Eigentumswohnungen

Röthenbach a. d. Pegnitz | 1-5 Zimmer | ab 34 m² | ab 179.000 €

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Wohnung kaufen in Röthenbach: 6 gute Gründe

Eins

Wichtiger Industriestandort

Röthenbach ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Branchengrößen wie die Diehl Stiftung & Co. KG, Graphite Cova GmbH und RETORTE GmbH sowie kleine und mittelständische Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Zwei

Gute Verkehrsanbindung

Mit der S-Bahn-Linie S1 benötigen Sie von Röthenbach zum Nürnberger Hauptbahnhof nur 20 Minuten. Mit dem Auto sind es etwa 30 Minuten ins Nürnberger Zentrum. Diese gute Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Drei

Schnell mit Grünen

Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans ist Röthenbach der ideale Ort, um in einer grünen Umgebung zu leben. Hier sind Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Pegnitztal – ideale Voraussetzungen also für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Vier

Hohe Wohnqualität

Röthenbach bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungen (z.B. Kirchweih, Blumenfest, Weihnachtsmarkt) sowie kulturelle Angebote machen das Leben hier attraktiv.

Fünf

Sehr familienfreundlich

Ob Kitas (städtisch und nichtstädtisch), Schulen, Spiel- und Bolzplätze oder Freizeitangebote (z. B. Skatepark, Freibad) – Röthenbach zeigt sich als familienfreundliche Stadt. Von der Kindergrippe bis zum Gymnasium werden Kinder hier betreut und unterrichtet.

Sechs

Steigende Mietpreise

Die Mietnachfrage in Röthenbach ist hoch. Besonders in zentralen Lagen und gut angebundenen Neubaugebieten gibt es eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, was auch die kontinuierlich steigenden Mietpreise bestätigen.

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Immobilien-
preise in
Röthenbach

Eine Wohnung in Röthenbach zu kaufen, macht absolut Sinn, da die Immobilienpreise im Vergleich zu Nürnberg etwas günstiger sind. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen lagen 2024 in Röthenbach zwischen 2.835 €/m² und 5.030 €/m²; in Nürnberg bei 2.899 €/m² – 7.159 €/m².

Kapitalanleger, die die Wohnung vermieten wollen, profitieren von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und den gestiegenen Mietpreisen. Wie in vielen anderen Städten auch haben sie sich in Röthenbach nach oben entwickelt. In 2024 lagen die Quadratmeterpreise zwischen 9,18 €/m² und 14,00 €/m²; in Nürnberg bei 9,35 €/m² – 16,65 €/m².

Quelle: Preisatlas Immobilienscout24

Vermietete Wohnung kaufen in Röthenbach

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3 gute

Gründe

Viele Kapitalanleger sind gezielt auf der Suche nach vermieteten Immobilien – und das aus gutem Grund. Wenn die Miethöhe und das Mietverhältnis stimmen, erleichtert das vieles. Lesen Sie hier die 3 großen Vorteile beim Kauf einer vermieteten Wohnung.

Mieteinnahmen ab Tag 1

Der große Vorteil an vermieteten Wohnungen: Sie treten in den bestehenden Mietvertrag ein. Das bedeutet ab dem Besitz-, Nutzen- und Lastenwechsel (nach der Kaufpreiszahlung) erhalten Sie direkt die ersten Mieteinnahmen.

Gute Rendite

Die monatlichen Kaltmieten bei unseren Immobilienangeboten liegen in einem sehr guten und dennoch fairen Bereich. Damit erzielen Sie als Kapitalanleger eine solide Rendite ohne jemanden zu übervorteilen.

Zeit und Geld sparen

Sie wohnen weiter weg oder sind zeitlich sehr eingespannt? Dann ist es um so besser, wenn Sie sich um die Mietersuche (erst einmal) nicht kümmern müssen. Auch die Kosten für einen Makler können Sie sich so sparen. Falls doch mal ein Mieter auszieht, unterstützen wir Sie gerne bei der Neuvermietung.