eigentumswohnung-nürnberg-wetzendorf-kau

Verkauf Eigentumswohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Altbau mit

       Potenzial

90425

Nürnberg

Das Haus aus dem Jahr 1913 liegt an der Kreuzung Erlanger Straße / Thoner Weg. Damit ist es verkehrsgünstig gelegen und Ihnen vielleicht sogar schonmal aufgefallen. Fast ganz oben (4. OG) befindet sich die Wohnung, die hier zum Verkauf steht.

 

Das Besondere an der Wohnung sind die großen, hohen Räume und der Schnitt. Das "kleinste" der drei Zimmer hat mit ca. 16,5 m² schon eine tolle Größe und Sie bekommen Ihr künftiges Schlafzimmer gut darin unter. Die Raumhöhe ist mit knapp 3m außergewöhnlich hoch.

 

Daneben befinden sich das helle Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Eine Besonderheit ist der Flur, der sich zum Essbereich hin öffnet. Hier können Sie mit Ihren Gästen oder der Familie gemütliche Abende verbringen. An die geräumige Küche grenzt der Balkon - er zeigt in den ruhigen Innenhof.

 

Die Wohnung kann grundsätzlich direkt bezogen werden, jedoch empfehlen wir die Renovierung der Fußböden, Türen und der Einbauküche. Auch das Bad könnte jetzt oder auch später modernisiert werden.

Sie wollen mehr erfahren? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé und einen virtuellen Rundgang der Wohnung zu - jetzt anfordern!

ca. 102

3

369.000

mit Balkon

separate Küche

teilweise renovierungsbedürftig

02

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Erlanger Straße 5, 90425
Wohnfläche: ca. 101,5 m²

Zimmer: 3 + Küche + Bad + WC

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
Nutzung: frei 
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 192,7 kWh/m²a, F, Erdgas, BJ 1913

 

Kaufpreis: 369.000 €
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

gute Infrastruktur

Blick in die Immobilie

eigentumswohnung-nürnberg-wetzendorf-3-z

03

Lage

Lage

das Umfeld?

  überzeugt!

Der Nürnberger Stadtteil Wetzendorf ist unweigerlich mit den Wiesen und Feldern des Knoblauchslandes verbunden. Gleichzeitig ist man schnell in der Nürnberger Innenstadt und damit mitten im Geschehen.

Das Mehrfamilienhaus liegt an der Erlanger Straße - nach vorne pulsiert also das Stadtleben und ein paar Straßen dahinter beginnt schon das grüne Knoblauchsland. Die Tram-Station „Bucher Str./Nordring“ ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt. Bis zum Plärrer sind es gerade einmal 10 Minuten.

03

04

Sie möchten mehr erfahren?

Kontakt

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.

Kontakt

ImmoNürnberg
Immobilienvertrieb GmbH
Fichtestraße 45
90489 Nürnberg

kontakt@immonuernberg.de

Tel.: 0911 51799900

  • ImmoNürnberg auf Pinterest
  • ImmoNürnberg auf Instagram
  • ImmoNürnberg auf Facebook

Kooperationspartner

raumwerk23 Bauprojektierung

nyx Architekten

baugeld + mehr Finanzvermittlung
DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer

digitalSTROM