Eigentumswohnung Nürnberg-Gaulnhofen

- verkauft -

3
91,3 m²
90455 Nürnberg
  • 3 Zimmer + Wohnküche

  • hochwertige Ausstattung

  • Baujahr 2007

  • im idyllischen Nürnberg-Gaulnhofen

Was Sie hier erwartet ist ein stimmiges Gesamtpaket! Im 1. Obergeschoss eines hochwertig gebauten Hauses finden Sie diese offen gestaltete Wohnung mit drei Zimmern. Das ursprünglich geplante vierte Zimmer wurde zur Küche hin aufgelöst, sodass eine offen gestaltete Wohnküche als potentieller Mittelpunkt für Familienfeiern und gemütliche Abende mit Freunden entstanden ist. Für Sie ein ganz besonderer Vorteil ist die extrem gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. 

Mit der Wohnküche über eine Schiebetür verbunden ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Auf diesem können Sie Dank der Westausrichtung nach einem Arbeitstag die Abendsonne genießen. Im privateren Bereich der Wohnung finden Sie neben dem Hauptbad ein Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit genügend Platz für Ihren großen Kleiderschrank. Abgerundet wird die Wohnung mit praktischen Details wie Garderobennische, zusätzlichem Gäste-WC und einem Abstellraum.  

Zur Lage: In Nürnberg-Gaulnhofen lässt es sich sehr gut leben - vor allem durch die Naturnähe. Vor der Haustüre beginnt Ihre entspannte Freizeitgestaltung mit Joggen, Radfahren oder Spazieren gehen. Felder, Wiesen, Wälder, Teiche und der Kanal laden genau dazu ein. Mit dem Bus erreichen Sie außerdem problemlos Nürnberg - dieser hält nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ihren Einkauf erledigen Sie im ganz modernen REWE-Markt um's Eck und auch der Weg in die Arbeit mit dem eigenen Auto lässt sich mühelos absolvieren.

Zustand: gepflegt
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 88,7 kWh/m²a, C, Gas, BJ 2007

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