Eigentumswohnung Nürnberg Avenariusstraße

- verkauft -

2
60,9 m²
90409 Nürnberg
  • im Stadtteil Maxfeld

  • gewachsenes Wohnumfeld

  • nahe Stadtpark

  • 15 Gehminuten in die Altstadt

Modern, gut gelegen und wunderbar hell - diese 2-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Stadtteil Maxfeld kann hinter alle drei Punkte einen Haken setzen. Daher ist sie für allein Lebende oder Paare ohne Kinder ideal - ebenso für Kapitalanleger zur Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die Nürnberger Altstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Auch der Wunsch nach Naturnähe wird mit dem Stadtpark und dem Volkspark Marienberg in naher Umgebung erfüllt. 

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Dachbodenabteil. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der hellen Essecke und dem angeschlossenem Südbalkon. Eine Besonderheit wartet im Schlafzimmer auf Sie: Hier gibt es einen verglasten Spitzerker, der neben viel Licht auch Charme hereinbringt. Generell ist die Wohnung gut geschnitten und sehr hell - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort davon!

Zur Lage: Maxfeld ist als Teil der Nürnberger Nordstadt ein sehr begehrtes Viertel. Die Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Verkehrsanbindung bietet einen hohen Wohnwert. Die Eigentumswohnung befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Stadtpark entfernt. 

Zustand: sehr gepflegt
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 188,5 kWh/m²a, F, Gas, BJ 1990

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