Doppelhaushälfte Nürnberg-Boxdorf

- verkauft -

3
130,0 m²
90427 Nürnberg
  • außergewöhnlicher Schnitt

  • offene Galerie über dem Wohnzimmer

  • Hobbyraum im Keller

  • viele technische Raffinessen

  • inklusive hochwertiger Einbaumöbel

Kann eine Neubau-Doppelhaushälfte so richtig individuell sein? Ja! Wenn ein Architekt bei der Planung schon seine eigene Vision mit einfließen lässt und dann auch noch die Möbel selbst entwirft. Und genau das ist hier geschehen. Das Resultat: Ein riesiger Luftraum über dem Wohnzimmer, der Freiräume schafft. Ein Lichtkonzept, das das Haus in Szene setzt. Möbel, die sich perfekt einpassen (und diese bleiben auch zum größten Teil im Haus).

Im Erdgeschoss dominiert der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen. Und überall stellen die großen Glasflächen eine Verbindung nach außen her. Zum Entspannen lädt die Couchlandschaft mit integriertem Heimkino ein. Highlight hier ist der drehbare Kamin. Dieser wandert mit Ihnen mit, egal ob Sie auf der Couch entspannen, mit Freunden am Esstisch sitzen oder einen gemütlichen Abend auf der Terrasse verbringen.

Ein Stockwerk weiter oben sind die beiden Zimmer mit den integrierten Schränken. Eines davon wird Ihr Schlafzimmer, das andere ist für Ihr Kind oder als Gästebereich nutzbar. In die Brüstung der offenen Galerie ist ganz praktisch ein Arbeitsplatz integriert. Zusätzliches Licht kommt über die Lichtkuppeln im Dach herein. So auch in das große Wellnessbad, in dem sich der Tag wunderbar beginnen und auch wieder beenden lässt.

Im Keller ist nochmal genug Platz für Schränke. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht und Sie haben einen großen Hobbyraum mit über 30 m². Der Keller ist also nicht nur praktisch sondern bietet auch zusätzlichen Raum für Kreativität.

Zur Lage: Mittendrin im Städtedreieck - 15 Minuten überall hin. Egal, ob in die Nürnberger Innenstadt, zu Siemens nach Erlangen, zu Adidas, Puma, Schaeffler & Co. in Herzogenaurach oder nach Fürth. Die Lage ist ein Garant für kurze Pendlerzeiten in die Arbeit oder das Freizeitvergnügen. Mittendrin auch in Boxdorf - und doch ganz privat. Ein klein wenig abseits einer Anwohnerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, direkt neben einem Wäldchen. Also wirklich sehr für sich stehen die drei neu gebauten Doppelhäuser - und doch gut integriert ins Umfeld. Hier in Boxdorf sind überallhin kurze Wege, so z.B. zum Einkaufen bei REWE oder zum entspannten Spaziergang nach einem langen Arbeitstag im Knoblauchsland.

Zustand: neuwertig
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 14 kWh/m²a, A+, Strom-Mix, BJ 2016

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