Immobilienmakler-Nürnberg-ImmoNürnberg-Ü

Woran erkenne ich einen guten Makler?

Bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers haben Sie die Qual der Wahl. Es gibt unzählige Makler in Nürnberg, die ihre Dienstleistung rund um das Thema Immobilienverkauf anbieten. Aber nach welchen Kriterien sollten Sie einen Immobilienmakler auswählen? Insbesondere vor dem Hintergrund der neuen Regelung zur Maklerprovision wird diese Frage immer wichtiger: So zahlen ab Ende 2020 Eigentümer in jedem Fall die Hälfte der Provision - Maklerangebote mit "provisionsfrei für den Eigentümer" wird es dann nicht mehr geben. Damit ist es um so wichtiger, einen qualifizierten Makler für Ihr Geld zu finden. Anhand von fünf Fragen möchten wir Ihnen hierfür gerne einen Denkanstoß liefern.



1. Ist der Makler qualifiziert?

Bei der Immobilienbranche handelt es sich um einen komplexen Themenbereich mit vielen rechtlichen Fallstricken - und es geht um große Vermögenswerte. Und zwar Ihre. Damit liegt eine große Verantwortung auf den Schultern des Immobilienmaklers.


Minimum sollte er daher die Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) absolviert haben bzw. mehrjährige Erfahrung im Immobilienvertrieb vorweisen können. Überprüfen Sie auch, ob sich der Makler auf einer einmal absolvierten Ausbildung „ausruht“ oder auch weiterbildet. Ob neue Rechtsprechungen, Marktpreisanpassungen oder Vertriebswege - die Immobilienbranche ist immer in Bewegung. Das sollte der Makler auch sein.


2. Ist der Makler gut bewertet?

Sie werden es aus Ihrem Alltag kennen - bevor das nächste Elektrogerät gekauft oder ein Hotel gebucht wird, lesen Sie die Bewertungen von Käufern bzw. Urlaubern. Vor der Auswahl eines Maklers sollte das nicht anders sein. Die Meinungen anderer Eigentümer und Immobilienkäufer geben Ihnen einen guten Eindruck von der Arbeitsweise des Maklers. War er kompetent? Engagiert? Hat er die Immobilie zu einem guten Preis verkaufen können? All diese Fragen lassen sich beim Lesen von Bewertungen auf Google oder in den Immobilienportalen gut beantworten. Schließlich sollen Sie nicht die sprichwörtliche "Katze im Sack" kaufen.


3. Überzeugt die Präsentation des Maklers?

Das meint nicht nur das Auftreten des Maklers auf seiner Homepage. Es geht vor allem auch um die Art und Weise wie er Immobilien präsentiert. Sind die Immobilienanzeigen auf Immowelt, Immobilienscout24 und Co. ansprechend gestaltet? Mit guten Texten und vor allem guten Fotos? Das ist wichtig, um potenzielle Interessenten zu gewinnen. Daher haben mittelmäßige Handybilder oder dunkle Kamerabilder hier nichts verloren. Fragen Sie sich: Möchte ich, dass meine Immobilie so präsentiert wird?


4. Der Verkaufspreis wird plausibel berechnet.


Der richtige Verkaufspreis ist das A und O für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Schließlich wollen Sie Ihre Immobilie nicht zu günstig, aber auch nicht überteuert am Markt anbieten (Gefahr von langer Verkaufsdauer). Daher brauchen Sie einen Profi, der Ihnen den Preis realistisch ausrechnet - und ihn nicht einfach nur Pi-Mal-Daumen auf ein Stück Papier schreibt. Vorsicht vor falschen Versprechungen: Es gibt immer wieder Makler, die "locken" mit möglichst hohen Verkaufspreisen. Liegt das Angebot eines Maklers deutlich über Ihren Erwartungen bzw. dem, was am Markt angeboten wird, sollten Sie stutzig werden. Das fällt Ihnen spätestens beim Verkauf auf die Füße, wenn keine Interessenten kommen oder Sie nachträglich den Preis reduzieren müssen. Aufmerksame Immobiliensuchende (und davon gibt es viele) sehen das als Einladung für weitere Preisverhandlungen.



5. Stimmt die Chemie?

Last but not least: Es geht um Vertrauen. Das kann nicht ausschließlich durch Zertifikate erreicht werden. Der persönliche Faktor muss ebenso passen. Daher bietet Ihnen ein guter Makler vorab ein persönliches Kennenlernen an, bei dem es noch lange nicht um die Unterzeichnung des Maklerauftrages geht.


Wir bieten hierfür beispielsweise eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei handelt es sich um eine ausführliche und individuell erstellte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise ganz unverbindlich kennen. Kontaktieren Sie uns!


Kontakt

ImmoNürnberg
Immobilienvertrieb GmbH
Fichtestraße 45
90489 Nürnberg

kontakt@immonuernberg.de

Tel.: 0911 51799900

  • ImmoNürnberg auf Pinterest
  • ImmoNürnberg auf Instagram
  • ImmoNürnberg auf Facebook

Kooperationspartner

raumwerk23 Bauprojektierung

nyx Architekten

baugeld + mehr Finanzvermittlung
DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Jetzt kostenlose Online-Immobilienbewertung starten.