Mehrfamilienhaus Nürnberg Maxfeld

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595,0 m²
90409 Nürnberg
1.690.000
  • komplett vermietet

  • 10 Wohnungen

  • gepflegter Zustand

Investition in gefragter Nürnberger Nordstadt - in Maxfeld steht ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus und die zehn Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand; Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen teilen sich über fünf Etagen auf, wobei im Dachgeschoss noch einmal zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Zur Lage: Maxfeld ist ein ruhiger und gepflegter Stadtteil Nürnbergs, zwischen Stadtpark und Kaiserburg. In diesem Umfeld finden sich vor allem Mehrfamilienhäuser in Blockrandbebauung. Die Häuser stammen zum Teil aus der Jahrhundertwende und gehen über alle Baualtersklassen bis hin zum Neubau. Mit der U-Bahn ist Maxfeld sehr gut an die Nürnberger Innenstadt und den Flughafen angeschlossen. Zudem verkehren hier mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Bis in die Nürnberger Altstadt sind es nur 10 Gehminuten.

Wohnfläche: ca. 595 m²
Grundstück: ca. 282 m²

Zustand: gepflegt
Nutzung: nur Wohnraum, aktuell bewohnt und voll vermietet
Verfügbarkeit: direkt verfügbar
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, E, Gas, 149,2 kWh/m²a, BJ 1954

Kaufpreis: 1.690.000 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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