Einfamilienhaus in Stein

9
390,0 m²
90547 Stein
1.490.000
  • Herrschaftliches Anwesen

  • Exklusives Wohnen

  • Ruhige Wohnlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um außergewöhnliches Anwesen in Stein. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den Jahren 2001-2007 aufwändig und hochwertig saniert. Im Zuge dessen wurde beispielsweise ein beheizbarer Außenpool in den großen Garten integriert. Im Zusammenspiel mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne erwartet Sie hier ein wahrlich imposantes Haus!
Die Besonderheit: Das Haus ist in zwei Wohn- und einen Gästebereich unterteilt. Ideal also für zwei Generationen, eine große Familie oder einfach exklusive Wohnträume.

Die Planung des Hauses stammt aus einer Zeit, in der man mit Gästen für einen Aperitif im Kaminzimmer Platz nahm und sich für ein gutes Buch in die Bibliothek zurückzog. Entsprechend opulent wurde das Erdgeschoss konzipiert. Hier befindet sich zusammen mit der großen Terrasse der größte Wohnbereich des Hauses. In den beiden Obergeschossen finden sich eine Maisonette-Wohnung und ein separater Gästebereich mit Küche, Bad und offenem Wohn- und Schlafzimmer. Im Keller stehen weitere 150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem gehören ein Doppel-Carport und eine Garage zum Haus.

Zur Lage: Das Anwesen befindet sich zentral in Stein - die Altstadt und das Forum Stein sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Für einen ausgiebigen Spaziergang sind Sie in wenigen Schritten im beliebten Rednitzgrund.

Hinweis: Aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass weitere Bilder und nähere Informationen zum Haus erst nach telefonischer Kontaktaufnahme oder mit dem unten vollständig ausgefüllten Anfrageformular zugesandt werden können. Gerne schicken wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
 

Zustand: aufwändig renoviert
Nutzung: aktuell bewohnt
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, D, Gas, 127,7 kWh/m²a, BJ 1950

Kaufpreis: 1.490.000 €
Stellplatz: Doppel-Carport und Garage (im Kaufpreis enthalten)
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

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