Eigentumswohnung Nürnberg-Röthenbach

3.5
95,6 m²
90449 Nürnberg
360.000
  • teilmöbliert inkl. Einbauküche

  • sehr gute Infrastruktur

  • nahe Faberwald

  • U-Bahn fußläufig

Wenn Sie die U-Bahn-Station und das Röthenbach Center hinter sich lassen, biegen Sie in eine ruhige Anwohnerstraße ein. Durch die vordere Wohnbebauung  bekommen Sie vom Trubel der Straße kaum etwas mit. Hier befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Zum Haus gehören eine Tiefgarage und Kellerräume. 

Die Wohnung im 2. OG betreten Sie über eine geräumige Diele mit Garderobe. Links geht es ins Gäste-WC, rechts in Küche und Wohnzimmer. Über einen Flur erreichen Sie die weiteren Räume. Die Küche ist separat neben Wohn- und Esszimmer gelegen. Das hat den Vorteil, dass Sie Kochgerüche oder auch mal den Abwasch hinter der Tür verschließen können. Dennoch sind Sie ganz nah bei der Familie oder Ihren Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - eine guter Platz, um im Sommer die Sonne zu genießen! Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das große Schlafzimmer sowie die beiden Räume, die Sie als Arbeits-, Kinder- und/oder Gästezimmer einrichten können. Ganz wie Sie möchten.

Zur Lage: Röthenbach bei Schweinau liegt im Westen Nürnbergs und bildet das Bindeglied zur Stadt Stein. Auf der einen Seite begrenzt durch den Faberwald und auf der anderen Seite durch den Main-Donau-Kanal ist der Stadtteil eingefasst von Ihren künftigen Spazier- und Joggingwegen. Der Stadtteil ähnelt infrastrukturell einer Gemeinde: Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insbesondere Familien werden diese Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur schätzen. Mit dem Auto gelangen Sie schnell ins Nürnberger Zentrum (ca. 15 Autominuten), nach Stein oder auch nach Fürth. Zur U-Bahn-Station in Richtung Nürnberg Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten) sind es wenige Schritte.

Zustand: gepflegt
Nutzung: frei werdend
Verfügbarkeit: Februar 2020
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 100,8 kWh/m²a, D, Fernwärme, BJ 1987

Kaufpreis: 360.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

 

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