Eigentumswohnung Nürnberg Herwigstraße

- Erstbezug nach Sanierung -

2
56,8 m²
90459 Nürnberg
191.700
  • Erstbezug nach Sanierung

  • 15 Gehminuten in die Altstadt

  • gute Verkehrsanbindung

  • provisionsfrei

Ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. In den letzten Monaten ist eine aufwändige Komplettsanierung erfolgt - dazu gehörten u.a. neue Elektroinstallationen, der Einbau einer modernen Gas-Etagenheizung inkl. Heizkörper, die Neugestaltung des Bades sowie der Erneuerung der Wände und Böden.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, der durch zwei Glastüren viel Tageslicht abbekommt - das ist schon mal ein toller Start. Im Flur findet eine Garderobe bequem Platz. Ebenfalls ganz praktisch: Sie haben einen Abstellraum, in dem neben der Haustechnik auch der Staubsauger und Getränkekästen unterkommen. Direkt daneben befindet sich das neue Bad. Ein solches kennen Sie bestimmt aus dem letzten Urlaub, da bei der Gestaltung ein "Hotelgrundriss" aufgegriffen wurde. Daher haben Sie über die komplette Breite eine begehbare Dusche.

Die zwei Haupträume sind lichtdurchflutet und bieten mehr als genug Raum für Ihre Möbel. So können Sie im Schlafzimmer ganz bequem Ihren 3-Meter-Schrank und ein großes Doppelbett stellen. Im Wohnzimmer bietet der gute Schnitt noch eine zusätzliche Nische für einen Esstisch oder Ihren Arbeitsplatz. Auf der Loggia können Sie die Sonne genießen.

Abgerundet wird die Wohnung durch die separate und großzügige Einbauküche, in der sich ganz toll mit Freunden kochen lässt.

Zur Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Bei den wichtigsten Punkten Verkehrsanbindung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten können Sie "einen Haken setzen". In die Arbeit kommen Sie z.B. mit der U-Bahn von der nahe gelegenen Station "Maffeiplatz". Für die Erholung nach einem Arbeitstag können Sie beispielsweise um's Eck in den Annapark gehen oder im Südstadtbad eine Runde schwimmen. Auch Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der nahe gelegenen Supermärkte.

Zustand: saniert
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 143 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1958

Kaufpreis: 191.700 €
Käuferprovision: provisionsfrei

 

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