Eigentumswohnung Fürth Sigmund-Nathan-Straße

- reserviert -

4
100,0 m²
90762 Fürth
215.000
  • als Kapitalanlage

  • aktuell vermietet

  • 15 Gehminuten ins Zentrum

  • nahe Stadtpark

Die 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders charmant ist der Innenhof des Wohnquartiers - hier trifft verspielter Altbau auf geradlinigen Neubau. Die Wohnung bietet mit einer Raumhöhe von 3,10 m viel Platz nach oben - aber auch "in der Breite". Auf insgesamt 100 m² verteilen sich vier Wohnräume, Küche, Bad und WC. Der Schnitt bietet wirklich genug Luft für angenehmes Wohnen.

Die Wohnung ist seit 2001 durchgehend an die selben Mieter vermietet, daher bestehen 12 Monate Kündigungsschutz. Die Kaltmiete beträgt aktuell 536 € / Monat - die ortsübliche Miete gemäß Mietenspiegel der Stadt Fürth liegt wesentlich höher.

Zur Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage - unweit vom Fürther Stadtzentrum und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Hinzu kommt die sehr gute Verkehrsanbindung in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und Erlangen. Besonders für eine Vermietung ist das eine sehr gute Lage.

Fürth ist eine lebenswerte Stadt. Sowohl das charmante Stadtbild als auch die Chancen auf dem Arbeitsmarkt entwickeln sich ständig weiter. Das wird vor allem durch Fürths Standortqualitäten für Unternehmen weiter beflügelt. Als Wissenschaftsstadt hat sich Fürth bereits jetzt in der Region hervorgetan. Dieser Wachstumskurs macht sich auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Die Nachfrage steigt kontinuierlich. Nicht zuletzt bedingt durch die geografische und wirtschaftliche Nähe zu Nürnberg und Erlangen.

Zustand: gepflegt
Nutzung: vermietet
Verfügbarkeit: ab sofort
Mieteinnahmen: 536 € / Monat (kalt)
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 109,9 kWh/m²a, Gas, BJ 1910

Kaufpreis: 215.000 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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