Eigentumswohnung Feucht Moosbacher Hauptstraße

- renovierungsbedürftig -

3
83,0 m²
90537 Feucht
215.000
  • renovierungsbedürftig

  • S-Bahn fußläufig

  • inklusive Einbauküche

  • inklusive Stellplatz und Garage

  • 17 m² Hobbyraum

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Feucht-Moosbach. Direkt hinter dem Haus beginnt ein weitläufiges Waldstück, der Feuchter Forst. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Als weiteres Plus gibt es einen großzügigen Keller, der nicht nur als Abstellfläche, sondern auch gut als Hobbyraum nutzbar ist.

3 Zimmer. Separate Küche. Tageslichtbad. Abstellraum und großer Keller. Die Eigentumswohnung bietet alles, was das Wohnen angenehm macht. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Mit 24 m² ist das Wohnzimmer der größte Raum der Wohnung - also viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Durch die große Fensterfront fällt viel Sonnenlicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Süd-Ost-Balkon. Hier ist ein guter Platz zum Sonne tanken! 

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Raum ist sehr geräumig und bietet auch noch Platz für eine kleine Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. 

Renovierungsarbeiten: Die Wohnung steht aktuell leer. Die alten Teppichböden wurden entfernt und der Boden für eine Verlegung von neuem Fußbodenbelag vorbereitet. Die Wände und die Badfliesen haben einen neuen Anstrich erhalten. Nach der Verlegung der Fußböden könnten Sie theoretisch direkt einziehen - oder Sie entschließen sich zu einer umfassenderen Renovierung:

- neue Fußböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie dem dritten Zimmer
- neue Elektroleitungen
- neue Türen
- Neugestaltung des Badezimmers bzw. Modernisierung der Sanitärgegenstände

Auf Wunsch unterstützen wir bei der Renovierung gerne mit Handwerker-Empfehlungen. In punkto Bad-Neugestaltung können wir Ihnen zudem mit Tipps aus unseren Sanierungsprojekten weiterhelfen.

Zur Lage: Mit der geringen Entfernung nach Feucht und Nürnberg wohnen in Moosbach diejenigen, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell im Stadtgeschehen sein wollen. Durch die gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn funktioniert dieser Ansatz super. Bis zur S-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Feucht in ca. 4 Minuten.

Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 135 kWh/m²a, E, Öl, BJ 1975

Kaufpreis: 215.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 5.500 €
Kaufpreis Garage: 9.500 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

 

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