Eigentumswohnung Feucht Moosbacher Hauptstraße

- bezugsfrei -

3
83,0 m²
90537 Feucht
239.000
  • in Feucht-Moosbach

  • S-Bahn fußläufig

  • inklusive Einbauküche

  • inklusive Stellplatz und Garage

  • 17 m² Hobbyraum

3 Zimmer. Separate Küche. Tageslichtbad. Abstellraum und großer Keller. Die Eigentumswohnung bietet eigentlich alles, was das Wohnen angenehm macht. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Mit 24 m² ist das Wohnzimmer der größte Raum der Wohnung - also viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Durch die große Fensterfront fällt viel Sonnenlicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 9 m² großen Süd-Ost-Balkon. Hier ist ein guter Platz zum Sonne tanken! 

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Raum ist sehr geräumig und bietet sogar noch Platz für eine kleine Sitzecke.

Die Wohnung steht aktuell leer und wurde teilweise renoviert. Dies betrifft vor allem die Wände. Die Böden wurden für eine Verlegung von neuem Fußbodenbelag vorbereitet. Es wurde bewusst darauf verzichtet, neuen Belag auszuwählen, sodass der neue Eigentümer hier seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Auf Wunsch unterstützen wir hier gerne mit Handwerkern, die die Verlegung für Sie übernehmen.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Als weiteres Plus gibt es einen großzügigen Keller (17 m²), der nicht nur als Abstellfläche, sondern auch gut als Hobbyraum nutzbar ist.

Zur Lage: Die Wohngegend in Feucht-Moosbach ist sehr gepflegt und die Wohngebäude sind in lockerer Bauweise angeordnet. Gärten, angrenzende Wiesen und Wälder unterstreichen den Eindruck vom Wohnen im Grünen. Mit der geringen Entfernung nach Feucht, Nürnberg, Fürth und Schwabach wohnen hier diejenigen, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell im Stadtgeschehen sein wollen. Durch die gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn funktioniert dieser Ansatz hier super. Bis zur S-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten. 

Zustand: renoviert (ohne Fußbodenbelag)
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 135 kWh/m²a, E, Öl, BJ 1975

Kaufpreis inkl. Einbauküche, Stellplatz und Garage: 239.000 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

 

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