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Grundstück kaufen im Nürnberger Norden
Grundstück
in Nürnberg
Wetzendorf
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Nürnberg-Wetzendorf. In der direkten Nachbarschaft sind in den letzten Jahren einige Neubau-Doppelhäuser errichtet worden, ansonsten ist das Umfeld vor allem von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Vorteil Erbbaurecht
Die größte Besonderheit des Grundstücks: Es wird ein Erbbaurecht bestellt. Sie sparen sich also die Anschaffungskosten für das Grundstück und zahlen stattdessen eine überschaubare Ablöse für die Bestandsimmobilie und einen jährlichen Betrag (Erbbauzins). Vor allem in der jetzigen Zeit mit den sehr hohen Finanzierungskosten ist das ein echtes Plus. Gerne erklären wir Ihnen die Details des Erbbaurechts im persönlichen Gespräch.
Bebauung
Für das Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Gemäß diesem dürfen auf dem Grundstück Einzel- und Doppelhäuser errichtet werden. Aktuell befindet sich darauf ein Einfamilienhaus mit Garage.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen (u.a. zur genauen Lage, Bebaubarkeit und dem Erbbauzins) zu. Kontaktieren Sie uns!
90425
Nürnberg
ca. 700m²
auf Anfrage
gefragte Wohnlage
mit Bebauungsplan
Erbbaurecht
voll erschlossen
Fakten, Fakten, Fakten
Lage: 90425 Nürnberg (Genaue Adresse im Exposé)
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Bebauung: Einfamilienhaus mit Garage
Erschließung: voll erschlossen
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: pauschal 8.925 € (inkl. 19% MwSt.)
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Lage des Grundstücks
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Der Nürnberger Stadtteil Wetzendorf ist unweigerlich mit dem Knoblauchsland verbunden – mit den weiten Wiesen und Feldern, dem frischen Gemüse und den Blumen, die hier angebaut werden. Gleichzeitig ist man schnell in der Nürnberger Innenstadt und damit mitten im Geschehen. Einkaufen kann man in den nahe gelegenen Supermärkten (Marktkauf, Lidl) und durch die „Neue Mitte Thon“ entstehen weitere Möglichkeiten. Auch die Wege nach Erlangen, Fürth oder zum Flughafen sind vom nördlichen Stadtrand aus kurz.
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