Eine Wohnung vor dem Verkauf sanieren

Warum und wie sich eine Wohnungssanierung lohnen kann

Oft werben Handwerksbetriebe mit Komplettsanierungen von Wohnungen. Hier hat sich ein ganz eigener Wirtschaftszweig etabliert. „Lohnt sich eine Sanierung oder Renovierung vor dem Verkauf meiner Wohnung?“ – ist eine Frage, die manchem Eigentümer da in den Sinn kommt. Das allgemeine Preisniveau ist für den Verkauf momentan günstig, aber kann durch eine Sanierung noch etwas mehr herausgeholt werden?

Ganz pauschal kann die Frage, ob eine Wohnung renoviert oder unrenoviert verkauft werden soll, nicht beantwortet werden. Aber in vielen Fällen lautet die Antwort „ja“. Es macht Sinn, vor dem Verkauf einer Gebrauchtimmobilie über eine Sanierung nachzudenken, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Das gilt besonders bei schon älteren Wohnungen, in denen auch ein tatsächlicher Bedarf besteht. Dieser kann z.B. durch den Ersatz von Gas-Einzelöfen mit einer modernen Etagenheizung oder die Neugestaltung eines typischen 50er-Jahre-Bades bestehen.

Durch die Sanierung oder Renovierung bieten Sie dem neuen Eigentümer mit einer sofort gut nutzbaren Wohnung einen echten Mehrwert. Sie nehmen ihm Risiko und Aufwand ab, als Ausgleich dafür bekommen Sie beim Verkauf einer sanierten Wohnung mehr heraus, als Sie an tatsächlichen Kosten haben.

Beispiel für eine Sanierung

ImmoNürnberg hat im letzten Jahr eine 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg (Baujahr 1954) komplett saniert. Zeitaufwand: 3 Monate. Das Ergebnis konnte sich nicht nur optisch sehen lassen:

Geschätzter Wert der sanierungsbedürftigen Wohnung: 107.500 €
Aufwand für die Sanierung inkl. Bad: 24.500 €
Realisierter Verkaufspreis: 147.500€
Mehrwert für den Eigentümer: 15.500 €

Gute Planung ist bei einer Sanierung alles

Risiken bei der Sanierung bestehen normalerweise darin, dass der Zeit- und Kostenrahmen überschritten wird. Mit einer guten Vorab-Planung und fachmännischen Unterstützung können Sie dem entgegenwirken. Gerne begleitet ImmoNürnberg die Sanierung Ihrer Wohnung in einem oder mehreren Schritten.

Unsere Leistungen im Überblick

Einschätzung vom Ist-Wert Ihrer Immobilie und der Wertsteigerung nach der Sanierung

Festlegung des Sanierungsbedarfs 

Unterstützung bei der Zeit- und Kostenplanung

Begleitung bei der Begehung mit den Handwerkern 

Unterstützung bei der Auswertung der Handwerker-Angebote

auf Wunsch Überwachung der durchgeführten Arbeiten

Verkauf der Immobilie – vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe

Ihr Interesse ist geweckt?

Sanierungsbroschüre zum Download

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