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Verkauf Eigentumswohnung Nürnberg-St. Johannis

Erstbezug nach

  Komplettsanierung

In St. Johannis zu wohnen, ist für viele Nürnberger ein Lebensgefühl. Im Altbau und im Dachgeschoss ebenso. Diese Wohnung hier verbindet all diese Eigenschaften und ist daher etwas ganz besonderes!

 

Im Eckhaus eines Gebäudeensembles aus dem Jahr 1930 mit viel Charakter liegt ganz oben diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung. In den letzten Monaten wurde viel Arbeit investiert, um das besondere Gefühl zu erhalten, aber trotzdem das Jahr 2020 einziehen zu lassen. In den drei großen Zimmern können Sie sich gut ausbreiten, vor allem im Wohn- und Esszimmer mit über 34 m² und spannender Unterteilung. Dort zeugt ein offengelegter Holzbalken vom ursprünglichen Baujahr und lässt sich wunderbar als Highlight in die Einrichtung integrieren. Das komplett neu gestaltete Bad hat dann aber (zum Glück) ebenso wenig mit dem Jahr 1930 zu tun, wie auch die moderne, große Küche.

 

Sie können bei dieser Wohnung viele positive Haken auf Ihrer Immobilien-Wunschliste setzen:

- Erstbezug nach Sanierung
- provisionsfrei 
- gute Raumaufteilung
- angesagte, zentrale Lage
- ruhige Anwohnerstraße
- moderne, hochwertige Ausstattung
- hell
- Wohlfühlcharakter uvm.

 

In der Wohnung gibt es viel zu entdecken. Hier nur einige der Ausstattungshighlights:

- angepasster Grundriss für mehr Komfort
- hochwertiges Parkett (Landhausdielen)
- moderne großformatige Fliesen u.a. mit Ornamentdesign
- große Walk-In-Dusche mit Regenschauer
- Fußbodenheizung im Bad
- komplett neue Elektroinstallation inkl. Smart-Home-System (digitalSTROM)
- elektrische Jalousien
- neue Türen, u.a. mit Glastüren im Wohnzimmer und der Küche

90419

Nürnberg

ca. 94

3

435.000

komplett saniert

hochwertige Ausstattung

Smart Home

begehrte Wohnlage

Fakten, Fakten, Fakten

Lage: Sandrartstraße 24, 90419 Nürnberg
Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3 + Küche + Bad + Abstellraum
Etage: 5 von 5 (ohne Aufzug)

Zustand: saniert (Erstbezug)
Nutzung: frei
Verfügbarkeit: sofort
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 95 kWh/m²a, C, Erdgas, BJ 1930

 

Kaufpreis: 435.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei

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Blick in die Immobilie

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Lage

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Lage

das Umfeld?

  überzeugt!

St. Johannis gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg! Dazu tragen die charmanten Altbauten mit ihren Innenhöfen und Vorgärten, die verträumten Hesperidengärten, die kleinen Cafés und angesagten Restaurants sicherlich ihren Teil bei – ebenso wie die kurzen Wege in die Nürnberger Altstadt. In die gelangen Sie zu Fuß oder nach wenigen Stationen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Friedrich-Ebert-Platz ist nur ein paar Schritte entfernt.

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